Apartamento à venda na região de Itapuã Vila Velha ES Financiamento versus consórcio: o custo da paciência na construção de um patrimônio imobiliário A decisão de adquirir um imóvel geralmente coloca o investidor diante de um dilema matemático e psicológico: pagar juros para antecipar a posse ou abrir mão da velocidade em nome de uma… Leia mais Financiamento versus consórcio: o custo da paciência na construção de um patrimônio imobiliário

Como funciona a CCI Desafios da gestão de imóveis tombados: entre o incentivo fiscal e o custo de manutenção preventiva Comprar um imóvel histórico é, para muitos investidores e entusiastas da arquitetura, a realização de um sonho. Existe um charme inegável em viver ou operar um negócio dentro de paredes que carregam décadas, ou até… Leia mais Desafios da gestão de imóveis tombados: entre o incentivo fiscal e o custo de manutenção preventiva

Arbitragem documental: como o saneamento de pendências registrais antecipa a valorização do imóvel no mercado secundário Sabe aquela sensação de estar com a venda de um apartamento praticamente fechada e, de repente, o negócio travar por causa de uma averbação esquecida na matrícula? Vivi isso recentemente com um cliente que tentou vender um imóvel herdado… Leia mais Arbitragem documental: como o saneamento de pendências registrais antecipa a valorização do imóvel no mercado secundário

A vulnerabilidade jurídica das procurações em escrituras de imóveis de terceiros Há cerca de dois anos, recebi um telefonema de um cliente que parecia ter encontrado o negócio da vida. Ele estava diante de um apartamento de alto padrão, bem localizado, com preço 20% abaixo do mercado. A pressa era a justificativa do vendedor para… Leia mais A vulnerabilidade jurídica das procurações em escrituras de imóveis de terceiros

valinhos casa a venda A mecânica da liquidez imediata: por que imóveis com layout modular superam plantas rígidas na revenda Quem olha para um imóvel apenas como um conjunto de paredes e alvenaria ignora a variável que mais impacta o retorno sobre o investimento: a adaptabilidade. A rigidez arquitetônica, comum em construções de décadas passadas… Leia mais A mecânica da liquidez imediata: por que imóveis com layout modular superam plantas rígidas na revenda

A importância da análise de solo e fundações em aquisições de imóveis em zonas de expansão costeira Comprar um terreno ou uma casa na planta em áreas de expansão costeira é o sonho de muitos investidores e famílias que buscam qualidade de vida. O apelo da vista para o mar, porém, costuma ofuscar uma realidade… Leia mais A importância da análise de solo e fundações em aquisições de imóveis em zonas de expansão costeira

A tecnologia predial como barreira de entrada: o custo de retrofit em condomínios de gerações passadas Você já entrou em um prédio antigo, com aquele charme de arquitetura clássica, mas deu de cara com uma conta de condomínio que não para de subir ou uma internet que simplesmente não funciona? Essa é a realidade de… Leia mais A tecnologia predial como barreira de entrada: o custo de retrofit em condomínios de gerações passadas

Como funcionam as criptomoedas promissoras? Métricas de desempenho real: como calcular o ganho descontando impostos e taxas Lembro-me de um amigo que, orgulhoso, me mostrava a tela do aplicativo de investimentos. Ele havia alcançado uma rentabilidade nominal de 12% em um ano com um CDB. “Bati a poupança com folga”, dizia ele, convicto de que… Leia mais Métricas de desempenho real: como calcular o ganho descontando impostos e taxas

apartamentos a venda em porto belo sc O impacto das cláusulas de preferência em contratos de locação comercial de longa duração Muitos empresários focam exclusivamente no valor do aluguel e na localização ao negociar um contrato comercial, esquecendo que o documento jurídico é, na verdade, um dos ativos mais importantes da operação. Dentro desse universo,… Leia mais O impacto das cláusulas de preferência em contratos de locação comercial de longa duração

A importância da due diligence documental para evitar surpresas em processos de sucessão imobiliária A transferência de um imóvel em processos de sucessão é um dos momentos de maior vulnerabilidade jurídica no mercado imobiliário. Quando um proprietário falece, o bem não transita automaticamente para os herdeiros com a liberdade de venda imediata; ele entra em… Leia mais A importância da due diligence documental para evitar surpresas em processos de sucessão imobiliária