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No entanto, existem etapas que você precisará seguir se quiser fazer isso. Se você está planejando despejar seus inquilinos antes de vender o imóvel para comprar para alugar, você deve seguir os procedimentos corretos. Quando seu imóvel estiver vago, talvez você precise gastar algum dinheiro redecorando-o antes de vendê-lo. Leia nosso guia com dicas sobre como tornar sua casa mais valiosa e vender mais rápido.
E uma consideração importante ao vender um imóvel vago para alugar é que você não receberá nenhum aluguel desde o momento em que seus inquilinos se mudarem até que você venda o imóvel. Portanto, se você tiver uma hipoteca Buy to Let sobre a propriedade, precisará garantir que tem dinheiro para fazer os pagamentos.
Seja qual for a opção que você escolher, é importante manter boas relações com seus inquilinos, especialmente se eles ainda morarem na propriedade quando você estiver fazendo as visitas. Se você tiver uma hipoteca Buy to Let, precisará manter os pagamentos enquanto vende sua propriedade, portanto, você pode querer considerar se um arrendamento de curto prazo é possível enquanto você vende sua casa .
Nossos parceiros da Flyp.co oferecem um serviço onde cuidam da venda do seu imóvel vago e ao mesmo tempo organizam um aluguel de curto prazo para você. Eles também gerenciam toda a dor de cabeça das visitas e garantem que a propriedade esteja sempre limpa e pronta para visitação. Dispõem também de um serviço de transformação caso o imóvel necessite de alguma melhoria ou preparação para a sua venda. Pode ser uma opção a considerar para ajudá- lo a continuar ganhando aluguel e vendendo ao mesmo tempo. O serviço de vendas da Flyp também oferece acesso a vários agentes por uma taxa única de agência, por isso vale a pena compará-los com outros agentes de imobiliárias locais.