A gestão da transição: como a sucessão imobiliária pode ser blindada através de estruturas contratuais planejadas Muitos proprietários de grandes carteiras imobiliárias cometem o equívoco de tratar a sucessão patrimonial como uma questão estritamente emocional, relegando os aspectos técnicos para um segundo plano até que seja tarde demais. O resultado costuma ser um processo moroso… Leia mais A gestão da transição: como a sucessão imobiliária pode ser blindada através de estruturas contratuais planejadas

Casas a venda em Guaçuí ES O impacto das ciclovias e da mobilidade ativa na valorização de fachadas ativas em regiões centrais Na semana passada, acompanhei um cliente que buscava um imóvel comercial em uma área revitalizada do centro. Ele tinha uma exigência inegociável: o ponto precisava ter fluxo de pedestres, não apenas de carros.… Leia mais O impacto das ciclovias e da mobilidade ativa na valorização de fachadas ativas em regiões centrais

Por que a análise de zoneamento urbano é a primeira etapa negligenciada na compra de terrenos para investimento Lembro-me claramente de um cliente que chegou ao meu escritório radiante com um contrato de promessa de compra e venda embaixo do braço. Ele havia encontrado um terreno em um bairro que, segundo ele, seria o “próximo… Leia mais Por que a análise de zoneamento urbano é a primeira etapa negligenciada na compra de terrenos para investimento

https://www.remax.com.br/terrenos-a-venda-em-barra-da-tijuca-rio-de-janeiro-rj/ O custo oculto da vacância: por que manter o imóvel parado corrói seu patrimônio mais rápido do que a inflação Muitos proprietários cometem o erro de olhar para um imóvel fechado como um ativo “seguro”, esperando silenciosamente pela valorização do mercado. A lógica parece impecável: o tijolo não se desgasta como um carro, não… Leia mais O custo oculto da vacância: por que manter o imóvel parado corrói seu patrimônio mais rápido do que a inflação

O peso da infraestrutura invisível na decisão de compra de ativos comerciais A decisão de investir em um ativo comercial extrapola, por uma margem considerável, a estética da fachada ou a localização privilegiada em um bairro de alta rotatividade. Quando grandes fundos de investimento ou empresas buscam imóveis corporativos, a análise técnica se volta para… Leia mais O peso da infraestrutura invisível na decisão de compra de ativos comerciais

O impacto da governança condominial na desvalorização silenciosa de unidades privativas Você já parou para analisar por que dois apartamentos com a mesma metragem e planta, situados no mesmo prédio, podem ter valores de mercado tão diferentes? Muitas vezes, a resposta não está na reforma luxuosa que o proprietário fez na cozinha ou na vista… Leia mais O impacto da governança condominial na desvalorização silenciosa de unidades privativas

Apartamento à venda na região de Itapuã Vila Velha ES Financiamento versus consórcio: o custo da paciência na construção de um patrimônio imobiliário A decisão de adquirir um imóvel geralmente coloca o investidor diante de um dilema matemático e psicológico: pagar juros para antecipar a posse ou abrir mão da velocidade em nome de uma… Leia mais Financiamento versus consórcio: o custo da paciência na construção de um patrimônio imobiliário

Como funciona a CCI Desafios da gestão de imóveis tombados: entre o incentivo fiscal e o custo de manutenção preventiva Comprar um imóvel histórico é, para muitos investidores e entusiastas da arquitetura, a realização de um sonho. Existe um charme inegável em viver ou operar um negócio dentro de paredes que carregam décadas, ou até… Leia mais Desafios da gestão de imóveis tombados: entre o incentivo fiscal e o custo de manutenção preventiva

Arbitragem documental: como o saneamento de pendências registrais antecipa a valorização do imóvel no mercado secundário Sabe aquela sensação de estar com a venda de um apartamento praticamente fechada e, de repente, o negócio travar por causa de uma averbação esquecida na matrícula? Vivi isso recentemente com um cliente que tentou vender um imóvel herdado… Leia mais Arbitragem documental: como o saneamento de pendências registrais antecipa a valorização do imóvel no mercado secundário

A vulnerabilidade jurídica das procurações em escrituras de imóveis de terceiros Há cerca de dois anos, recebi um telefonema de um cliente que parecia ter encontrado o negócio da vida. Ele estava diante de um apartamento de alto padrão, bem localizado, com preço 20% abaixo do mercado. A pressa era a justificativa do vendedor para… Leia mais A vulnerabilidade jurídica das procurações em escrituras de imóveis de terceiros