A agência imobiliária só pode obter o pagamento de uma comissão se estiver especificado no mandato de venda. Este mandato define o valor e determina quem é responsável por pagá-lo. As taxas de agência podem ser pagas pelo vendedor, pelo comprador ou divididas entre as duas partes. Se as taxas de agência forem totais ou parcialmente suportadas pelo comprador, a agência imobiliária fará com que o comprador assine um mandato específico. O que acontece se a comissão não estiver incluída no mandato? Se a comissão não for mencionada no mandato de venda, será impossível para a imobiliária reivindicar seu pagamento.
Não pode resultar de um único acordo verbal. Além disso, não basta que a comissão esteja prevista no mandato para que ela seja paga ao corretor de imobiliária. Ainda é necessário que suas ações o levem a assinar a escritura autêntica de venda. Opinião do corretor de imobiliária – “Quando você assina um mandato de compra e venda com uma imobiliária, ele deve ser lavrado em duas vias originais. Constitui prova jurídica, em especial, do valor da comissão da agência. Nenhuma comissão se a venda não for concluída – A conclusão da venda é essencial para o pagamento da comissão.
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A agência imobiliária só pode reivindicar o pagamento de uma comissão se as medidas por ela tomadas levarem à assinatura de uma escritura de venda autêntica. Somente neste momento a comissão será paga a ele pelo notário. Para ter direito ao pagamento dos honorários, o corretor de imobiliária também deve ter tido participação decisiva na venda do imóvel. Se as negociações realizadas pelo corretor de imobiliária não resultarem em venda, você não deverá pagar nenhuma taxa a ele.